Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 52

45 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Niepołomicka 52 w Gdańsku kupiono 10.07.2020 za 316 605 zł (7 107 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 574 000 zł (12 884 zł/m²), po 41,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 257 395 zł, czyli 81,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2020, zł/m²

7 107

316 605 zł

Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²

12 884

574 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 778

257 395 zł · 81,3%

Trzymanie

41,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,9 mies. (1 274 dni)
Różnica cen brutto: 257 395 zł
ROI: 81,3%
ROI roczne: 18,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno10 70012 600kupnosprzedaż11 70014 200sprzedażkupno 7 107 zł/m²sprzedaż 12 884 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024351 → 495 tys. zł+144+41,2%61 m²44,5 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024301 → 612 tys. zł+311+103,4%49 m²43,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023318 → 500 tys. zł+182+57,0%46 m²41,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023255 → 419 tys. zł+164+64,1%35 m²40,2 mies.parterodsprzedaż 05.2023364 → 684 tys. zł+320+87,8%70 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 11.2022365 → 600 tys. zł+235+64,3%65 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022402 → 715 tys. zł+313+78,0%77 m²15,6 mies.2 p. 07.2021285 → 412 tys. zł+127+44,6%44 m²12,2 mies.1 p. 08.2020322 → 443 tys. zł+120+37,2%47 m²1,2 mies.parter