Flip: Gdańsk, Tadeusza Jasińskiego 53

42 m² · 08.2023

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Tadeusza Jasińskiego 53 w Gdańsku kupiono 08.12.2022 za 337 862 zł (8 021 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 416 169 zł (9 881 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 307 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2022, zł/m²

8 021

337 862 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

9 881

416 169 zł

Różnica cen, zł/m²

1 859

78 307 zł · 23,2%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 78 307 zł
ROI: 23,2%
ROI roczne: 33,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 8 021 zł/m²sprzedaż 9 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Jasińskiego 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025352 → 575 tys. zł+223+63,4%48 m²33,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023318 → 572 tys. zł+254+79,8%42 m²12,6 mies.2 p. 09.2023306 → 457 tys. zł+151+49,4%32 m²2,3 mies.parter 07.2023237 → 306 tys. zł+69+29,2%32 m²4,5 mies.parter 03.2023459 → 611 tys. zł+153+33,3%61 m²4,4 mies.2 p.