Flip: Gdańsk, Tadeusza Jasińskiego 53

32 m² · 07.2023

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Tadeusza Jasińskiego 53 w Gdańsku kupiono 27.02.2023 za 236 987 zł (7 415 zł/m²) i sprzedano 13.07.2023 za 306 187 zł (9 580 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 200 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2023, zł/m²

7 415

236 987 zł

Sprzedaż 13.07.2023, zł/m²

9 580

306 187 zł

Różnica cen, zł/m²

2 165

69 200 zł · 29,2%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 69 200 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 98,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 7 415 zł/m²sprzedaż 9 580 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Jasińskiego 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025352 → 575 tys. zł+223+63,4%48 m²33,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023318 → 572 tys. zł+254+79,8%42 m²12,6 mies.2 p. 09.2023306 → 457 tys. zł+151+49,4%32 m²2,3 mies.parter 08.2023338 → 416 tys. zł+78+23,2%42 m²8,7 mies.parter 03.2023459 → 611 tys. zł+153+33,3%61 m²4,4 mies.2 p.