Flip: Gdańsk, Stężycka 58

42 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Stężycka 58 w Gdańsku kupiono 27.06.2019 za 219 671 zł (5 292 zł/m²) i sprzedano 28.02.2020 za 354 877 zł (8 549 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 206 zł, czyli 61,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2019, zł/m²

5 292

219 671 zł

Sprzedaż 28.02.2020, zł/m²

8 549

354 877 zł

Różnica cen, zł/m²

3 257

135 206 zł · 61,6%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 135 206 zł
ROI: 61,6%
ROI roczne: 103,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 292 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022320 → 556 tys. zł+236+73,8%64 m²42,0 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021242 → 506 tys. zł+264+109,1%50 m²34,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019312 → 486 tys. zł+174+55,7%65 m²15,6 mies.3 p. 09.2019225 → 346 tys. zł+121+53,8%44 m²13,7 mies.4 p.