Flip: Gdańsk, Stężycka 58

65 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Stężycka 58 w Gdańsku kupiono 12.07.2018 za 312 188 zł (4 834 zł/m²) i sprzedano 30.10.2019 za 486 187 zł (7 528 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 999 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2018, zł/m²

4 834

312 188 zł

Sprzedaż 30.10.2019, zł/m²

7 528

486 187 zł

Różnica cen, zł/m²

2 694

173 999 zł · 55,7%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (475 dni)
Różnica cen brutto: 173 999 zł
ROI: 55,7%
ROI roczne: 40,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 4 834 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022320 → 556 tys. zł+236+73,8%64 m²42,0 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021242 → 506 tys. zł+264+109,1%50 m²34,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2020220 → 355 tys. zł+135+61,6%42 m²8,1 mies.3 p. 09.2019225 → 346 tys. zł+121+53,8%44 m²13,7 mies.4 p.