Odsprzedaż: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 42

68 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 42 w Gdańsku kupiono 28.01.2021 za 395 000 zł (5 799 zł/m²) i sprzedano 14.01.2025 za 889 000 zł (13 051 zł/m²), po 47,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 494 000 zł, czyli 125,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2021, zł/m²

5 799

395 000 zł

Sprzedaż 14.01.2025, zł/m²

13 051

889 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 252

494 000 zł · 125,1%

Trzymanie

47,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,5 mies. (1 447 dni)
Różnica cen brutto: 494 000 zł
ROI: 125,1%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 799 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025343 → 445 tys. zł+102+29,7%28 m²44,0 mies.parterodsprzedaż 01.2024310 → 405 tys. zł+95+30,7%28 m²3,7 mies.1 p. 09.2023155 → 310 tys. zł+155+100,0%28 m²32,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023275 → 635 tys. zł+360+130,9%48 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022158 → 343 tys. zł+185+117,1%28 m²15,5 mies.parter 03.2022403 → 610 tys. zł+207+51,4%68 m²15,0 mies.2 p. 11.2021168 → 350 tys. zł+182+108,3%29 m²10,9 mies.3 p.