Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 42

29 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 42 w Gdańsku kupiono 04.12.2020 za 168 000 zł (5 813 zł/m²) i sprzedano 02.11.2021 za 350 000 zł (12 111 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 108,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

5 813

168 000 zł

Sprzedaż 02.11.2021, zł/m²

12 111

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 298

182 000 zł · 108,3%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (333 dni)
Różnica cen brutto: 182 000 zł
ROI: 108,3%
ROI roczne: 123,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 813 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025343 → 445 tys. zł+102+29,7%28 m²44,0 mies.parterodsprzedaż 01.2025395 → 889 tys. zł+494+125,1%68 m²47,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024310 → 405 tys. zł+95+30,7%28 m²3,7 mies.1 p. 09.2023155 → 310 tys. zł+155+100,0%28 m²32,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023275 → 635 tys. zł+360+130,9%48 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022158 → 343 tys. zł+185+117,1%28 m²15,5 mies.parter 03.2022403 → 610 tys. zł+207+51,4%68 m²15,0 mies.2 p.