Odsprzedaż: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 42

48 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 42 w Gdańsku kupiono 23.12.2020 za 275 000 zł (5 757 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 635 000 zł (13 293 zł/m²), po 32,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 360 000 zł, czyli 130,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2020, zł/m²

5 757

275 000 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

13 293

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 536

360 000 zł · 130,9%

Trzymanie

32,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,3 mies. (982 dni)
Różnica cen brutto: 360 000 zł
ROI: 130,9%
ROI roczne: 36,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 757 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025343 → 445 tys. zł+102+29,7%28 m²44,0 mies.parterodsprzedaż 01.2025395 → 889 tys. zł+494+125,1%68 m²47,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024310 → 405 tys. zł+95+30,7%28 m²3,7 mies.1 p. 09.2023155 → 310 tys. zł+155+100,0%28 m²32,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022158 → 343 tys. zł+185+117,1%28 m²15,5 mies.parter 03.2022403 → 610 tys. zł+207+51,4%68 m²15,0 mies.2 p. 11.2021168 → 350 tys. zł+182+108,3%29 m²10,9 mies.3 p.