Flip: Elbląg, Aleja Tysiąclecia 4
40 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Aleja Tysiąclecia 4 w Elblągu kupiono 19.05.2025 za 240 000 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 265 000 zł (6 625 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.05.2025, zł/m²
6 000
240 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
6 625
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
625
25 000 zł · 10,4%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 10,4%
- ROI roczne
- 34,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,8%
- Ponad rynek
- -4,4 pp · -10 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 700kupno4 6007 000kupnosprzedaż6 3009 400sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 6 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024267 → 410 tys. zł+143+53,6%50 m²3,3 mies.3 p.
10.2023269 → 317 tys. zł+48+17,8%58 m²44,2 mies.8 p.odsprzedaż
03.2023200 → 330 tys. zł+130+65,0%51 m²9,4 mies.6 p.
07.2021119 → 140 tys. zł+21+17,7%23 m²7,8 mies.parter
11.202098 → 119 tys. zł+22+22,1%23 m²2,1 mies.parter