Odsprzedaż: Częstochowa, Bohaterów Katynia 29
42 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Bohaterów Katynia 29 w Częstochowie kupiono 16.05.2023 za 190 000 zł (4 567 zł/m²) i sprzedano 10.09.2025 za 239 000 zł (5 745 zł/m²), po 27,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2023, zł/m²
4 567
190 000 zł
Sprzedaż 10.09.2025, zł/m²
5 745
239 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 178
49 000 zł · 25,8%
Trzymanie
27,9 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,9 mies. (848 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 10,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 22 116 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 4 567 zł/m²sprzedaż 5 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025160 → 215 tys. zł+55+34,4%43 m²7,6 mies.9 p.
09.2020100 → 155 tys. zł+55+55,0%42 m²8,3 mies.parter
12.201270 → 102 tys. zł+32+45,7%43 m²2,5 mies.