Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 29
43 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Bohaterów Katynia 29 w Częstochowie kupiono 19.06.2024 za 160 000 zł (3 695 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 215 000 zł (4 965 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.06.2024, zł/m²
3 695
160 000 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
4 965
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 270
55 000 zł · 34,4%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 34,4%
- ROI roczne
- 59,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 58 529 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 3 695 zł/m²sprzedaż 4 965 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025190 → 239 tys. zł+49+25,8%42 m²27,9 mies.7 p.odsprzedaż
09.2020100 → 155 tys. zł+55+55,0%42 m²8,3 mies.parter
12.201270 → 102 tys. zł+32+45,7%43 m²2,5 mies.