Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 50
50 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 50 w Częstochowie kupiono 22.11.2023 za 252 000 zł (5 081 zł/m²) i sprzedano 06.03.2024 za 317 000 zł (6 391 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2023, zł/m²
5 081
252 000 zł
Sprzedaż 06.03.2024, zł/m²
6 391
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 310
65 000 zł · 25,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 122,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 49 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 5 081 zł/m²sprzedaż 6 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022145 → 203 tys. zł+58+40,0%31 m²6,1 mies.4 p.
10.2021190 → 275 tys. zł+85+44,7%50 m²8,8 mies.1 p.
12.201433 → 94 tys. zł+61+180,8%41 m²21,3 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2013115 → 117 tys. zł+2+1,7%44 m²1,8 mies.
10.200940 → 100 tys. zł+60+152,2%50 m²4,3 mies.do weryfikacji
06.200853 → 110 tys. zł+57+107,5%31 m²42,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
09.200739 → 39 tys. zł−0−0,3%31 m²4,6 mies.