Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 50
50 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 50 w Częstochowie kupiono 29.01.2021 za 190 000 zł (3 831 zł/m²) i sprzedano 25.10.2021 za 275 000 zł (5 544 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2021, zł/m²
3 831
190 000 zł
Sprzedaż 25.10.2021, zł/m²
5 544
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 714
85 000 zł · 44,7%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (269 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 65,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +36,1 pp · 68 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 3 831 zł/m²sprzedaż 5 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024252 → 317 tys. zł+65+25,8%50 m²3,4 mies.2 p.
08.2022145 → 203 tys. zł+58+40,0%31 m²6,1 mies.4 p.
12.201433 → 94 tys. zł+61+180,8%41 m²21,3 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2013115 → 117 tys. zł+2+1,7%44 m²1,8 mies.
10.200940 → 100 tys. zł+60+152,2%50 m²4,3 mies.do weryfikacji
06.200853 → 110 tys. zł+57+107,5%31 m²42,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
09.200739 → 39 tys. zł−0−0,3%31 m²4,6 mies.