Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 44
50 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 44 w Częstochowie kupiono 31.01.2024 za 200 000 zł (4 032 zł/m²) i sprzedano 06.06.2024 za 240 000 zł (4 839 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.01.2024, zł/m²
4 032
200 000 zł
Sprzedaż 06.06.2024, zł/m²
4 839
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
806
40 000 zł · 20,0%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 68,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +17,4 pp · 34 849 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 4 032 zł/m²sprzedaż 4 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025192 → 327 tys. zł+135+70,3%42 m²10,9 mies.
03.2024185 → 255 tys. zł+70+37,8%43 m²27,4 mies.5 p.odsprzedaż
03.2023190 → 275 tys. zł+85+44,7%44 m²7,6 mies.4 p.
07.2020182 → 210 tys. zł+28+15,4%42 m²6,9 mies.2 p.
05.2020163 → 260 tys. zł+97+59,2%44 m²5,9 mies.1 p.
12.2019115 → 182 tys. zł+67+58,3%42 m²5,5 mies.2 p.
06.200550 → 50 tys. zł00,0%41 m²1,0 mies.1 p.do weryfikacji