Odsprzedaż: Częstochowa, Aleja Niepodległości 44
43 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Aleja Niepodległości 44 w Częstochowie kupiono 22.11.2021 za 185 000 zł (4 308 zł/m²) i sprzedano 05.03.2024 za 255 000 zł (5 939 zł/m²), po 27,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2021, zł/m²
4 308
185 000 zł
Sprzedaż 05.03.2024, zł/m²
5 939
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 630
70 000 zł · 37,8%
Trzymanie
27,4 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,4 mies. (834 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 15,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 27,5%
- Ponad rynek
- +10,4 pp · 19 207 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 4 308 zł/m²sprzedaż 5 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025192 → 327 tys. zł+135+70,3%42 m²10,9 mies.
06.2024200 → 240 tys. zł+40+20,0%50 m²4,2 mies.6 p.
03.2023190 → 275 tys. zł+85+44,7%44 m²7,6 mies.4 p.
07.2020182 → 210 tys. zł+28+15,4%42 m²6,9 mies.2 p.
05.2020163 → 260 tys. zł+97+59,2%44 m²5,9 mies.1 p.
12.2019115 → 182 tys. zł+67+58,3%42 m²5,5 mies.2 p.
06.200550 → 50 tys. zł00,0%41 m²1,0 mies.1 p.do weryfikacji