Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 44
44 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Aleja Niepodległości 44 w Częstochowie kupiono 20.11.2019 za 163 000 zł (3 679 zł/m²) i sprzedano 18.05.2020 za 259 500 zł (5 858 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 500 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2019, zł/m²
3 679
163 000 zł
Sprzedaż 18.05.2020, zł/m²
5 858
259 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 178
96 500 zł · 59,2%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 500 zł
- ROI
- 59,2%
- ROI roczne
- 156,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +51,8 pp · 84 510 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 3 679 zł/m²sprzedaż 5 858 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025192 → 327 tys. zł+135+70,3%42 m²10,9 mies.
06.2024200 → 240 tys. zł+40+20,0%50 m²4,2 mies.6 p.
03.2024185 → 255 tys. zł+70+37,8%43 m²27,4 mies.5 p.odsprzedaż
03.2023190 → 275 tys. zł+85+44,7%44 m²7,6 mies.4 p.
07.2020182 → 210 tys. zł+28+15,4%42 m²6,9 mies.2 p.
12.2019115 → 182 tys. zł+67+58,3%42 m²5,5 mies.2 p.
06.200550 → 50 tys. zł00,0%41 m²1,0 mies.1 p.do weryfikacji