Odsprzedaż: Częstochowa, Aleja Niepodległości 41a
41 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 41a w Częstochowie kupiono 22.09.2021 za 168 500 zł (4 150 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 323 000 zł (7 956 zł/m²), po 26,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 154 500 zł, czyli 91,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2021, zł/m²
4 150
168 500 zł
Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²
7 956
323 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 805
154 500 zł · 91,7%
Trzymanie
26,4 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,4 mies. (805 dni)
- Różnica cen brutto
- 154 500 zł
- ROI
- 91,7%
- ROI roczne
- 34,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,2%
- Ponad rynek
- +68,5 pp · 115 423 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 3004 900kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 4 150 zł/m²sprzedaż 7 956 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023107 → 120 tys. zł+13+12,2%42 m²2,5 mies.8 p.
11.2023175 → 250 tys. zł+75+42,9%41 m²9,1 mies.3 p.
09.2021110 → 169 tys. zł+59+53,2%41 m²3,2 mies.8 p.