Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 41a
42 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Aleja Niepodległości 41a w Częstochowie kupiono 30.08.2023 za 107 000 zł (2 554 zł/m²) i sprzedano 15.11.2023 za 120 000 zł (2 864 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2023, zł/m²
2 554
107 000 zł
Sprzedaż 15.11.2023, zł/m²
2 864
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
310
13 000 zł · 12,2%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 12,2%
- ROI roczne
- 72,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +11,0 pp · 11 801 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3004 900kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 2 554 zł/m²sprzedaż 2 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023169 → 323 tys. zł+155+91,7%41 m²26,4 mies.8 p.odsprzedaż
11.2023175 → 250 tys. zł+75+42,9%41 m²9,1 mies.3 p.
09.2021110 → 169 tys. zł+59+53,2%41 m²3,2 mies.8 p.