Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 41a
41 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 41a w Częstochowie kupiono 06.02.2023 za 175 000 zł (4 310 zł/m²) i sprzedano 09.11.2023 za 250 000 zł (6 158 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.02.2023, zł/m²
4 310
175 000 zł
Sprzedaż 09.11.2023, zł/m²
6 158
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 847
75 000 zł · 42,9%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (276 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 60,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +35,3 pp · 61 839 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3004 900kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 4 310 zł/m²sprzedaż 6 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023169 → 323 tys. zł+155+91,7%41 m²26,4 mies.8 p.odsprzedaż
11.2023107 → 120 tys. zł+13+12,2%42 m²2,5 mies.8 p.
09.2021110 → 169 tys. zł+59+53,2%41 m²3,2 mies.8 p.