Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 41a
41 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 41a w Częstochowie kupiono 16.06.2021 za 110 000 zł (2 709 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 168 500 zł (4 150 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 500 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2021, zł/m²
2 709
110 000 zł
Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²
4 150
168 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 441
58 500 zł · 53,2%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 500 zł
- ROI
- 53,2%
- ROI roczne
- 389,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +50,6 pp · 55 633 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3004 900kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 2 709 zł/m²sprzedaż 4 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023169 → 323 tys. zł+155+91,7%41 m²26,4 mies.8 p.odsprzedaż
11.2023107 → 120 tys. zł+13+12,2%42 m²2,5 mies.8 p.
11.2023175 → 250 tys. zł+75+42,9%41 m²9,1 mies.3 p.