Flip: Częstochowa, Księżycowa 12
60 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Księżycowa 12 w Częstochowie kupiono 19.01.2026 za 287 500 zł (4 824 zł/m²) i sprzedano 30.04.2026 za 340 000 zł (5 705 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 500 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.01.2026, zł/m²
4 824
287 500 zł
Sprzedaż 30.04.2026, zł/m²
5 705
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
881
52 500 zł · 18,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 500 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 83,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +20,1 pp · 57 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 824 zł/m²sprzedaż 5 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025255 → 280 tys. zł+25+9,8%41 m²2,0 mies.1 p.
07.2025270 → 255 tys. zł−15−5,6%41 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
07.2022200 → 270 tys. zł+70+35,0%41 m²38,5 mies.1 p.odsprzedaż
04.2021168 → 210 tys. zł+42+25,0%36 m²5,5 mies.
05.2019133 → 200 tys. zł+67+50,4%41 m²9,4 mies.1 p.