Odsprzedaż: Częstochowa, Księżycowa 12
41 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Księżycowa 12 w Częstochowie kupiono 28.07.2022 za 270 000 zł (6 636 zł/m²) i sprzedano 24.07.2025 za 255 000 zł (6 267 zł/m²), po 35,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.07.2022, zł/m²
6 636
270 000 zł
Sprzedaż 24.07.2025, zł/m²
6 267
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-369
-15 000 zł · -5,6%
Trzymanie
35,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,9 mies. (1 092 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -5,6%
- ROI roczne
- -1,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- -16,9 pp · -45 641 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 6 636 zł/m²sprzedaż 6 267 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026288 → 340 tys. zł+53+18,3%60 m²3,3 mies.parter
09.2025255 → 280 tys. zł+25+9,8%41 m²2,0 mies.1 p.
07.2022200 → 270 tys. zł+70+35,0%41 m²38,5 mies.1 p.odsprzedaż
04.2021168 → 210 tys. zł+42+25,0%36 m²5,5 mies.
05.2019133 → 200 tys. zł+67+50,4%41 m²9,4 mies.1 p.