Flip: Częstochowa, Księżycowa 12
36 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Księżycowa 12 w Częstochowie kupiono 29.10.2020 za 168 000 zł (4 641 zł/m²) i sprzedano 13.04.2021 za 210 000 zł (5 801 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2020, zł/m²
4 641
168 000 zł
Sprzedaż 13.04.2021, zł/m²
5 801
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 160
42 000 zł · 25,0%
Trzymanie
5,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 63,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +15,7 pp · 26 325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 641 zł/m²sprzedaż 5 801 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026288 → 340 tys. zł+53+18,3%60 m²3,3 mies.parter
09.2025255 → 280 tys. zł+25+9,8%41 m²2,0 mies.1 p.
07.2025270 → 255 tys. zł−15−5,6%41 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
07.2022200 → 270 tys. zł+70+35,0%41 m²38,5 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019133 → 200 tys. zł+67+50,4%41 m²9,4 mies.1 p.