Flip: Częstochowa, Księżycowa 12
41 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Księżycowa 12 w Częstochowie kupiono 24.07.2025 za 255 000 zł (6 267 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 280 000 zł (6 881 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.07.2025, zł/m²
6 267
255 000 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
6 881
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
614
25 000 zł · 9,8%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 76,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +5,9 pp · 14 953 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 6 267 zł/m²sprzedaż 6 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026288 → 340 tys. zł+53+18,3%60 m²3,3 mies.parter
07.2025270 → 255 tys. zł−15−5,6%41 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
07.2022200 → 270 tys. zł+70+35,0%41 m²38,5 mies.1 p.odsprzedaż
04.2021168 → 210 tys. zł+42+25,0%36 m²5,5 mies.
05.2019133 → 200 tys. zł+67+50,4%41 m²9,4 mies.1 p.