Flip: Częstochowa, Tomasza Zana 11
38 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Tomasza Zana 11 w Częstochowie kupiono 17.03.2020 za 155 000 zł (4 090 zł/m²) i sprzedano 18.11.2020 za 215 000 zł (5 673 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.03.2020, zł/m²
4 090
155 000 zł
Sprzedaż 18.11.2020, zł/m²
5 673
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 583
60 000 zł · 38,7%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 38,7%
- ROI roczne
- 62,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +39,9 pp · 61 768 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 090 zł/m²sprzedaż 5 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021215 → 220 tys. zł+5+2,3%38 m²10,3 mies.3 p.
07.2020175 → 171 tys. zł−4−2,3%47 m²6,9 mies.7 p.
03.2020105 → 155 tys. zł+50+47,6%38 m²5,0 mies.3 p.