Flip: Częstochowa, Tomasza Zana 11
47 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Tomasza Zana 11 w Częstochowie kupiono 06.12.2019 za 175 000 zł (3 700 zł/m²) i sprzedano 03.07.2020 za 171 000 zł (3 615 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 000 zł, czyli -2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2019, zł/m²
3 700
175 000 zł
Sprzedaż 03.07.2020, zł/m²
3 615
171 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-85
-4 000 zł · -2,3%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 000 zł
- ROI
- -2,3%
- ROI roczne
- -3,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- -7,8 pp · -13 560 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 3 700 zł/m²sprzedaż 3 615 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021215 → 220 tys. zł+5+2,3%38 m²10,3 mies.3 p.
11.2020155 → 215 tys. zł+60+38,7%38 m²8,1 mies.3 p.
03.2020105 → 155 tys. zł+50+47,6%38 m²5,0 mies.3 p.