Odsprzedaż: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 86
17 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 16,5 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 86 w Częstochowie kupiono 08.04.2020 za 130 000 zł (7 879 zł/m²) i sprzedano 01.06.2023 za 153 000 zł (9 273 zł/m²), po 37,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2020, zł/m²
7 879
130 000 zł
Sprzedaż 01.06.2023, zł/m²
9 273
153 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 394
23 000 zł · 17,7%
Trzymanie
37,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,7 mies. (1 149 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 5,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,8%
- Ponad rynek
- -6,1 pp · -7 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 7 879 zł/m²sprzedaż 9 273 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025230 → 285 tys. zł+55+23,9%46 m²38,9 mies.3 p.odsprzedaż
04.202095 → 130 tys. zł+35+36,8%17 m²1,4 mies.1 p.
02.202030 → 95 tys. zł+65+216,7%17 m²35,0 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
08.201678 → 80 tys. zł+2+2,6%32 m²15,3 mies.
02.2016165 → 127 tys. zł−38−23,0%56 m²12,0 mies.
01.201045 → 80 tys. zł+35+77,8%37 m²46,5 mies.odsprzedaż
02.200992 → 95 tys. zł+3+3,3%25 m²14,4 mies.