Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 17
36 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 17 w Częstochowie kupiono 03.01.2023 za 167 000 zł (4 607 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 240 000 zł (6 621 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2023, zł/m²
4 607
167 000 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
6 621
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 014
73 000 zł · 43,7%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 43,7%
- ROI roczne
- 181,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +42,3 pp · 70 552 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 607 zł/m²sprzedaż 6 621 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026240 → 305 tys. zł+65+27,1%36 m²37,5 mies.parterodsprzedaż
07.2025200 → 350 tys. zł+150+75,0%45 m²45,8 mies.3 p.odsprzedaż