Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 11
49 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 11 w Częstochowie kupiono 30.01.2026 za 245 000 zł (4 964 zł/m²) i sprzedano 17.04.2026 za 270 000 zł (5 470 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2026, zł/m²
4 964
245 000 zł
Sprzedaż 17.04.2026, zł/m²
5 470
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
506
25 000 zł · 10,2%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 58,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 29 398 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 4 964 zł/m²sprzedaż 5 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025235 → 394 tys. zł+159+67,7%48 m²7,3 mies.3 p.
12.2021166 → 235 tys. zł+69+41,6%34 m²3,1 mies.1 p.
09.2021145 → 166 tys. zł+21+14,5%34 m²1,9 mies.1 p.
08.2017174 → 213 tys. zł+39+22,4%63 m²14,3 mies.
07.201670 → 80 tys. zł+10+14,3%32 m²2,1 mies.
02.2015105 → 148 tys. zł+43+40,9%47 m²24,4 mies.odsprzedaż