Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 11
48 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 11 w Częstochowie kupiono 10.04.2025 za 235 000 zł (4 886 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 394 000 zł (8 191 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
4 886
235 000 zł
Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²
8 191
394 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 306
159 000 zł · 67,7%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 67,7%
- ROI roczne
- 133,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +66,0 pp · 155 098 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 4 886 zł/m²sprzedaż 8 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026245 → 270 tys. zł+25+10,2%49 m²2,5 mies.2 p.
12.2021166 → 235 tys. zł+69+41,6%34 m²3,1 mies.1 p.
09.2021145 → 166 tys. zł+21+14,5%34 m²1,9 mies.1 p.
08.2017174 → 213 tys. zł+39+22,4%63 m²14,3 mies.
07.201670 → 80 tys. zł+10+14,3%32 m²2,1 mies.
02.2015105 → 148 tys. zł+43+40,9%47 m²24,4 mies.odsprzedaż