Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 11
34 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 11 w Częstochowie kupiono 27.07.2021 za 145 000 zł (4 268 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 166 000 zł (4 887 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2021, zł/m²
4 268
145 000 zł
Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²
4 887
166 000 zł
Różnica cen, zł/m²
618
21 000 zł · 14,5%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 14,5%
- ROI roczne
- 137,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +11,9 pp · 17 221 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 4 268 zł/m²sprzedaż 4 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026245 → 270 tys. zł+25+10,2%49 m²2,5 mies.2 p.
11.2025235 → 394 tys. zł+159+67,7%48 m²7,3 mies.3 p.
12.2021166 → 235 tys. zł+69+41,6%34 m²3,1 mies.1 p.
08.2017174 → 213 tys. zł+39+22,4%63 m²14,3 mies.
07.201670 → 80 tys. zł+10+14,3%32 m²2,1 mies.
02.2015105 → 148 tys. zł+43+40,9%47 m²24,4 mies.odsprzedaż