Flip: Częstochowa, Przemysłowa 10
62 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Przemysłowa 10 w Częstochowie kupiono 28.10.2021 za 295 000 zł (4 767 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 240 000 zł (3 878 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2021, zł/m²
4 767
295 000 zł
Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²
3 878
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-889
-55 000 zł · -18,6%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -18,6%
- ROI roczne
- -29,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- -27,0 pp · -79 596 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno2 7005 400kupnosprzedaż4 0007 400sprzedażkupno 4 767 zł/m²sprzedaż 3 878 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021100 → 189 tys. zł+89+89,0%37 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż
10.2021192 → 295 tys. zł+103+54,0%62 m²4,6 mies.parter
08.2021100 → 120 tys. zł+20+20,0%32 m²2,5 mies.parter
06.2021250 → 192 tys. zł−58−23,4%62 m²14,9 mies.parterdo weryfikacji
06.2021160 → 100 tys. zł−60−37,5%32 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji
12.2020162 → 170 tys. zł+8+5,2%29 m²11,5 mies.1 p.
03.202080 → 100 tys. zł+20+25,0%37 m²2,6 mies.2 p.