Flip: Częstochowa, Przemysłowa 10

29 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Przemysłowa 10 w Częstochowie kupiono 15.01.2020 za 161 620 zł (5 567 zł/m²) i sprzedano 31.12.2020 za 170 000 zł (5 856 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 8 380 zł, czyli 5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2020, zł/m²

5 567

161 620 zł

Sprzedaż 31.12.2020, zł/m²

5 856

170 000 zł

Różnica cen, zł/m²

289

8 380 zł · 5,2%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: 8 380 zł
ROI: 5,2%
ROI roczne: 5,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno2 7005 400kupnosprzedaż4 0007 400sprzedażkupno 5 567 zł/m²sprzedaż 5 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przemysłowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022295 → 240 tys. zł−55−18,6%62 m²7,1 mies.parter 11.2021100 → 189 tys. zł+89+89,0%37 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021192 → 295 tys. zł+103+54,0%62 m²4,6 mies.parter 08.2021100 → 120 tys. zł+20+20,0%32 m²2,5 mies.parter 06.2021250 → 192 tys. zł−58−23,4%62 m²14,9 mies.parterdo weryfikacji 06.2021160 → 100 tys. zł−60−37,5%32 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji 03.202080 → 100 tys. zł+20+25,0%37 m²2,6 mies.2 p.