Odsprzedaż: Częstochowa, Berka Joselewicza 9
21 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,5 m² pod adresem Berka Joselewicza 9 w Częstochowie kupiono 20.10.2022 za 108 000 zł (5 028 zł/m²) i sprzedano 29.07.2025 za 200 000 zł (9 311 zł/m²), po 33,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2022, zł/m²
5 028
108 000 zł
Sprzedaż 29.07.2025, zł/m²
9 311
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 283
92 000 zł · 85,2%
Trzymanie
33,3 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,3 mies. (1 013 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 85,2%
- ROI roczne
- 24,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,4%
- Ponad rynek
- +70,8 pp · 76 422 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 5 400kupno3 5005 400kupnosprzedaż4 2007 500sprzedażkupno 5 028 zł/m²sprzedaż 9 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024224 → 253 tys. zł+29+13,0%66 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż
10.202286 → 108 tys. zł+22+25,6%21 m²5,0 mies.1 p.
08.2022225 → 200 tys. zł−25−11,1%39 m²4,1 mies.1 p.
07.202256 → 120 tys. zł+64+114,3%54 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji
07.202280 → 104 tys. zł+24+30,0%37 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji
07.202249 → 100 tys. zł+51+104,1%44 m²3,0 mies.1 p.do weryfikacji
06.202270 → 224 tys. zł+154+220,0%66 m²2,2 mies.2 p.do weryfikacji