Flip: Częstochowa, Berka Joselewicza 9
21 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,5 m² pod adresem Berka Joselewicza 9 w Częstochowie kupiono 20.05.2022 za 86 000 zł (4 004 zł/m²) i sprzedano 20.10.2022 za 108 000 zł (5 028 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2022, zł/m²
4 004
86 000 zł
Sprzedaż 20.10.2022, zł/m²
5 028
108 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 024
22 000 zł · 25,6%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 72,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 21 147 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 5005 400kupnosprzedaż4 2007 500sprzedażkupno 4 004 zł/m²sprzedaż 5 028 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025108 → 200 tys. zł+92+85,2%21 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2024224 → 253 tys. zł+29+13,0%66 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż
08.2022225 → 200 tys. zł−25−11,1%39 m²4,1 mies.1 p.
07.202256 → 120 tys. zł+64+114,3%54 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji
07.202280 → 104 tys. zł+24+30,0%37 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji
07.202249 → 100 tys. zł+51+104,1%44 m²3,0 mies.1 p.do weryfikacji
06.202270 → 224 tys. zł+154+220,0%66 m²2,2 mies.2 p.do weryfikacji