Flip: Częstochowa, Berka Joselewicza 9
39 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Berka Joselewicza 9 w Częstochowie kupiono 22.04.2022 za 225 000 zł (5 714 zł/m²) i sprzedano 25.08.2022 za 200 000 zł (5 079 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2022, zł/m²
5 714
225 000 zł
Sprzedaż 25.08.2022, zł/m²
5 079
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-635
-25 000 zł · -11,1%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -11,1%
- ROI roczne
- -29,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- -15,3 pp · -34 347 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 5005 400kupnosprzedaż4 2007 500sprzedażkupno 5 714 zł/m²sprzedaż 5 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025108 → 200 tys. zł+92+85,2%21 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2024224 → 253 tys. zł+29+13,0%66 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż
10.202286 → 108 tys. zł+22+25,6%21 m²5,0 mies.1 p.
07.202256 → 120 tys. zł+64+114,3%54 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji
07.202280 → 104 tys. zł+24+30,0%37 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji
07.202249 → 100 tys. zł+51+104,1%44 m²3,0 mies.1 p.do weryfikacji
06.202270 → 224 tys. zł+154+220,0%66 m²2,2 mies.2 p.do weryfikacji