Flip: Częstochowa, Kazimierza Przerwy-Tetmajera 8
49 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Kazimierza Przerwy-Tetmajera 8 w Częstochowie kupiono 13.03.2024 za 180 000 zł (3 699 zł/m²) i sprzedano 23.10.2024 za 235 000 zł (4 829 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2024, zł/m²
3 699
180 000 zł
Sprzedaż 23.10.2024, zł/m²
4 829
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 130
55 000 zł · 30,6%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 54,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 54 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1004 900kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 3 699 zł/m²sprzedaż 4 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023115 → 150 tys. zł+35+30,4%21 m²10,6 mies.
04.2023189 → 240 tys. zł+51+27,0%48 m²10,4 mies.
11.2022165 → 118 tys. zł−47−28,5%38 m²3,6 mies.1 p.
08.2021102 → 151 tys. zł+49+48,0%21 m²5,9 mies.3 p.
07.200893 → 90 tys. zł−3−3,5%48 m²3,0 mies.