Flip: Częstochowa, Kazimierza Przerwy-Tetmajera 8
48 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Kazimierza Przerwy-Tetmajera 8 w Częstochowie kupiono 30.05.2022 za 189 000 zł (3 911 zł/m²) i sprzedano 13.04.2023 za 240 000 zł (4 967 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
3 911
189 000 zł
Sprzedaż 13.04.2023, zł/m²
4 967
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 055
51 000 zł · 27,0%
Trzymanie
10,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 27,0%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +22,1 pp · 41 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1004 900kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 3 911 zł/m²sprzedaż 4 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024180 → 235 tys. zł+55+30,6%49 m²7,4 mies.2 p.
04.2023115 → 150 tys. zł+35+30,4%21 m²10,6 mies.
11.2022165 → 118 tys. zł−47−28,5%38 m²3,6 mies.1 p.
08.2021102 → 151 tys. zł+49+48,0%21 m²5,9 mies.3 p.
07.200893 → 90 tys. zł−3−3,5%48 m²3,0 mies.