Flip: Częstochowa, Kazimierza Przerwy-Tetmajera 8
38 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Kazimierza Przerwy-Tetmajera 8 w Częstochowie kupiono 05.08.2022 za 165 000 zł (4 311 zł/m²) i sprzedano 23.11.2022 za 118 000 zł (3 083 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -47 000 zł, czyli -28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2022, zł/m²
4 311
165 000 zł
Sprzedaż 23.11.2022, zł/m²
3 083
118 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 228
-47 000 zł · -28,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- -47 000 zł
- ROI
- -28,5%
- ROI roczne
- -67,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- -27,0 pp · -44 597 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1004 900kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 4 311 zł/m²sprzedaż 3 083 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024180 → 235 tys. zł+55+30,6%49 m²7,4 mies.2 p.
04.2023115 → 150 tys. zł+35+30,4%21 m²10,6 mies.
04.2023189 → 240 tys. zł+51+27,0%48 m²10,4 mies.
08.2021102 → 151 tys. zł+49+48,0%21 m²5,9 mies.3 p.
07.200893 → 90 tys. zł−3−3,5%48 m²3,0 mies.