Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 34/38
34 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 34/38 w Częstochowie kupiono 10.08.2023 za 160 000 zł (4 769 zł/m²) i sprzedano 24.10.2023 za 214 000 zł (6 379 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2023, zł/m²
4 769
160 000 zł
Sprzedaż 24.10.2023, zł/m²
6 379
214 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 610
54 000 zł · 33,8%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 311,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 50 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 300kupno3 6004 300kupnosprzedaż4 4006 300sprzedażkupno 4 769 zł/m²sprzedaż 6 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023155 → 160 tys. zł+6+3,6%34 m²9,2 mies.parter
08.2022130 → 167 tys. zł+37+28,5%34 m²5,5 mies.1 p.
03.2021205 → 235 tys. zł+30+14,6%46 m²3,2 mies.parter