Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 34/38
34 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 34/38 w Częstochowie kupiono 03.11.2022 za 154 500 zł (4 605 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 160 000 zł (4 769 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 500 zł, czyli 3,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2022, zł/m²
4 605
154 500 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
4 769
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
164
5 500 zł · 3,6%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 500 zł
- ROI
- 3,6%
- ROI roczne
- 4,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- -4,5 pp · -6 927 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 5 300kupno3 6004 300kupnosprzedaż4 4006 300sprzedażkupno 4 605 zł/m²sprzedaż 4 769 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023160 → 214 tys. zł+54+33,8%34 m²2,5 mies.parter
08.2022130 → 167 tys. zł+37+28,5%34 m²5,5 mies.1 p.
03.2021205 → 235 tys. zł+30+14,6%46 m²3,2 mies.parter