Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 34/38
34 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 34/38 w Częstochowie kupiono 09.03.2022 za 130 000 zł (3 864 zł/m²) i sprzedano 22.08.2022 za 167 000 zł (4 964 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2022, zł/m²
3 864
130 000 zł
Sprzedaż 22.08.2022, zł/m²
4 964
167 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 100
37 000 zł · 28,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 73,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +24,2 pp · 31 391 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 5 300kupno3 6004 300kupnosprzedaż4 4006 300sprzedażkupno 3 864 zł/m²sprzedaż 4 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023160 → 214 tys. zł+54+33,8%34 m²2,5 mies.parter
08.2023155 → 160 tys. zł+6+3,6%34 m²9,2 mies.parter
03.2021205 → 235 tys. zł+30+14,6%46 m²3,2 mies.parter