Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 34/38
46 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 34/38 w Częstochowie kupiono 01.12.2020 za 205 000 zł (4 416 zł/m²) i sprzedano 08.03.2021 za 235 000 zł (5 062 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2020, zł/m²
4 416
205 000 zł
Sprzedaż 08.03.2021, zł/m²
5 062
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
646
30 000 zł · 14,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 67,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 14 529 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 5 300kupno3 6004 300kupnosprzedaż4 4006 300sprzedażkupno 4 416 zł/m²sprzedaż 5 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023160 → 214 tys. zł+54+33,8%34 m²2,5 mies.parter
08.2023155 → 160 tys. zł+6+3,6%34 m²9,2 mies.parter
08.2022130 → 167 tys. zł+37+28,5%34 m²5,5 mies.1 p.