Flip: Częstochowa, Poleska 25

40 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Poleska 25 w Częstochowie kupiono 05.07.2023 za 268 939 zł (6 778 zł/m²) i sprzedano 14.02.2024 za 320 000 zł (8 065 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 061 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2023, zł/m²

6 778

268 939 zł

Sprzedaż 14.02.2024, zł/m²

8 065

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 287

51 061 zł · 19,0%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 51 061 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 32,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 778 zł/m²sprzedaż 8 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026503 → 795 tys. zł+292+58,1%73 m²30,9 mies.parterodsprzedaż 03.2026316 → 565 tys. zł+249+78,9%50 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 01.2026289 → 558 tys. zł+269+92,9%45 m²30,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025320 → 460 tys. zł+140+43,8%40 m²17,0 mies.1 p. 05.2025266 → 160 tys. zł−106−39,8%38 m²23,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025602 → 1 135 tys. zł+533+88,5%92 m²23,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025331 → 535 tys. zł+204+61,5%45 m²21,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025176 → 370 tys. zł+194+110,6%26 m²19,1 mies.parterodsprzedaż 10.2024246 → 374 tys. zł+128+52,2%40 m²15,3 mies.5 p. 09.2024305 → 520 tys. zł+215+70,2%45 m²15,2 mies.5 p. 04.2024268 → 475 tys. zł+207+77,5%40 m²7,4 mies.2 p. 03.2024301 → 385 tys. zł+84+27,7%41 m²9,2 mies.2 p.