Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 25

45 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Poleska 25 w Częstochowie kupiono 12.06.2023 za 331 216 zł (7 383 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 535 000 zł (11 926 zł/m²), po 21,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 784 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.06.2023, zł/m²

7 383

331 216 zł

Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²

11 926

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 543

203 784 zł · 61,5%

Trzymanie

21,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,5 mies. (655 dni)
Różnica cen brutto: 203 784 zł
ROI: 61,5%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 7 383 zł/m²sprzedaż 11 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026503 → 795 tys. zł+292+58,1%73 m²30,9 mies.parterodsprzedaż 03.2026316 → 565 tys. zł+249+78,9%50 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 01.2026289 → 558 tys. zł+269+92,9%45 m²30,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025320 → 460 tys. zł+140+43,8%40 m²17,0 mies.1 p. 05.2025266 → 160 tys. zł−106−39,8%38 m²23,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025602 → 1 135 tys. zł+533+88,5%92 m²23,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2025176 → 370 tys. zł+194+110,6%26 m²19,1 mies.parterodsprzedaż 10.2024246 → 374 tys. zł+128+52,2%40 m²15,3 mies.5 p. 09.2024305 → 520 tys. zł+215+70,2%45 m²15,2 mies.5 p. 04.2024268 → 475 tys. zł+207+77,5%40 m²7,4 mies.2 p. 03.2024301 → 385 tys. zł+84+27,7%41 m²9,2 mies.2 p. 03.2024223 → 387 tys. zł+165+74,1%38 m²9,2 mies.5 p.