Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 25
38 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Poleska 25 w Częstochowie kupiono 16.06.2023 za 265 827 zł (7 021 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 160 000 zł (4 226 zł/m²), po 23,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -105 827 zł, czyli -39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,4 mies. (712 dni)
- Różnica cen brutto
- -105 827 zł
- ROI
- -39,8%
- ROI roczne
- -22,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →