Flip: Częstochowa, Poleska 25

40 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Poleska 25 w Częstochowie kupiono 14.02.2024 za 320 000 zł (8 065 zł/m²) i sprzedano 15.07.2025 za 460 000 zł (11 593 zł/m²), po 17,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 14.02.2024, zł/m²

8 065

320 000 zł

Sprzedaż 15.07.2025, zł/m²

11 593

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 528

140 000 zł · 43,8%

Trzymanie

17,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,0 mies. (517 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 43,8%
ROI roczne: 29,2%
Rynek w tym czasie (miasto): -0,9%
Ponad rynek: +44,7 pp · 142 998 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 8 065 zł/m²sprzedaż 11 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026503 → 795 tys. zł+292+58,1%73 m²30,9 mies.parterodsprzedaż 03.2026316 → 565 tys. zł+249+78,9%50 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 01.2026289 → 558 tys. zł+269+92,9%45 m²30,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025266 → 160 tys. zł−106−39,8%38 m²23,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025602 → 1 135 tys. zł+533+88,5%92 m²23,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025331 → 535 tys. zł+204+61,5%45 m²21,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025176 → 370 tys. zł+194+110,6%26 m²19,1 mies.parterodsprzedaż 10.2024246 → 374 tys. zł+128+52,2%40 m²15,3 mies.5 p. 09.2024305 → 520 tys. zł+215+70,2%45 m²15,2 mies.5 p. 04.2024268 → 475 tys. zł+207+77,5%40 m²7,4 mies.2 p. 03.2024301 → 385 tys. zł+84+27,7%41 m²9,2 mies.2 p. 03.2024223 → 387 tys. zł+165+74,1%38 m²9,2 mies.5 p.