Gwarecka, Bytom — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Gwarecka (Śródmieście) to 5 000 zł/m² — o 22% więcej niż w dzielnicy Śródmieście (4 100 zł/m²) i o 11% więcej niż w całym mieście (4 500 zł/m²).
W rejestrze jest 167 transakcji w 22 budynkach, w tym 6 flipów i 3 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 2 900–4 100 zł/m², a odsprzedają po 3 500–5 600 zł/m² (na podstawie 25 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 900kupno2 9004 100kupnosprzedaż3 5005 600sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Gwarecka 1 | — | 1 | 0 |
| Gwarecka 3 | 3 500 | 7 | 0 |
| Gwarecka 5 | 4 100 | 9 | 2 |
| Gwarecka 5a | 4 300 | 8 | 0 |
| Gwarecka 5b | 4 600 | 10 | 0 |
| Gwarecka 5c | 4 000 | 9 | 0 |
| Gwarecka 6 | 9 800 | 9 | 0 |
| Gwarecka 8 | 9 600 | 6 | 1 |
| Gwarecka 11 | 5 100 | 11 | 1 |
| Gwarecka 13 | 5 600 | 4 | 0 |
| Gwarecka 15 | 4 800 | 8 | 0 |
| Gwarecka 17 | — | 7 | 0 |
| Gwarecka 19 | — | 3 | 0 |
| Gwarecka 21 | 4 600 | 4 | 0 |
| Gwarecka 22a | 3 300 | 10 | 1 |
| Gwarecka 22b | 4 600 | 11 | 0 |
| Gwarecka 23 | 4 900 | 5 | 0 |
| Gwarecka 24a | 5 200 | 17 | 0 |
| Gwarecka 24b | 5 500 | 10 | 1 |
| Gwarecka 25 | 5 000 | 9 | 0 |
| Gwarecka 27 | 6 700 | 1 | 0 |
| Gwarecka 29 | 6 000 | 5 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Gwarecka 22a08.2024180 → 405 tys. zł+225+125,0%66 m²12,1 mies.parter
Gwarecka 507.2024115 → 188 tys. zł+73+63,5%33 m²12,3 mies.2 p.
Gwarecka 22a03.202272 → 238 tys. zł+166+230,6%49 m²17,5 mies.parterdo weryfikacji
Gwarecka 24b09.2021120 → 195 tys. zł+75+62,5%45 m²7,4 mies.1 p.
Gwarecka 807.2019312 → 320 tys. zł+8+2,6%61 m²5,9 mies.1 p.
Gwarecka 605.2016287 → 315 tys. zł+28+9,8%67 m²28,7 mies.parterodsprzedaż
Gwarecka 5c12.201351 → 44 tys. zł−7−13,7%32 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż
Gwarecka 5c12.201125 → 51 tys. zł+26+102,6%32 m²45,8 mies.odsprzedaż
Gwarecka 504.201040 → 93 tys. zł+53+131,4%33 m²2,6 mies.
Gwarecka 1104.2009165 → 120 tys. zł−45−27,3%60 m²8,9 mies.