Flip: Bytom, Gwarecka 22a
66 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Gwarecka 22a w Bytomiu kupiono 18.08.2023 za 180 000 zł (2 744 zł/m²) i sprzedano 20.08.2024 za 405 000 zł (6 174 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 125,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2023, zł/m²
2 744
180 000 zł
Sprzedaż 20.08.2024, zł/m²
6 174
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 430
225 000 zł · 125,0%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (368 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 125,0%
- ROI roczne
- 123,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +118,6 pp · 213 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 3 900kupno2 9004 100kupnosprzedaż3 5005 600sprzedażkupno 2 744 zł/m²sprzedaż 6 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202272 → 238 tys. zł+166+230,6%49 m²17,5 mies.parterdo weryfikacji