Flip: Bydgoszcz, Fordońska 433D
77 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,5 m² pod adresem Fordońska 433D w Bydgoszczy kupiono 14.07.2023 za 460 000 zł (6 012 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 610 000 zł (7 972 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 137,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →